Смета квартиры

Откройте вкладку «Построить»: можно рисовать с чистого листа или взять готовый образец и менять его. Если у вас есть ссылка на квартиру у застройщика, картинка плана или описание словами, используйте вкладки «По ссылке», «По плану» и «Словами». Всё потом можно поправить на плане вручную.

Нажмите «Стена» и проведите линию по плану или нажимайте точки: стена пойдёт от точки к точке. Вид стены выбирается рядом с кнопкой: наружная 30 см, несущая 20, перегородка 10. Площади и периметры считаются по внутренним граням, как в обмерах, а двери, окна и арки вычитаются с настоящими размерами. Любую стену можно сдвинуть: соседние стены вытянутся вслед.

У новой перегородки выберите «Гипсокартон» и обшивку: один слой с каждой стороны (система КНАУФ С111) или два слоя (С112). Лист обычный 12,5×1200×2750 мм, не трёхметровый. Стойки ПС стоят через 60 см: на один лист 2 стойки и 2,4 м направляющего ПН, нижний профиль идёт по полу, верхний по потолку. В дверном проёме нижний профиль прерывается, стойки сдвоенные, над проёмом перемычка-стяжка. В смету входят дюбель-гвоздь 6×40, саморезы TN и LN, уплотнительная лента, бумажная лента швов, шпаклёвка и минвата 50 мм. Сначала зашивают одну сторону, потом другую. Ведомость листов, профиля и крепежа есть на листе перегородок в рабочем проекте.

Выберите «Дверь», «Окно», «Арку» или «Балкон» и нажмите на стену. Потом нажмите на проём: справа можно изменить ширину и высоту, подоконник, сторону открывания и цвет, выбрать товар из каталога и отметить, что окно или дверь меняются на новые.

Нажмите «Шкаф в проём» и щёлкните в нише или обведите прямоугольник вдоль стены. Откроется тот же конструктор, которым пользуются мебельщики, дизайнеры и магазины: шкаф-купе, распашной, гардеробная, секции, двери, цвета и наполнение. Ширину, глубину и высоту задаёт ниша на плане, их меняют в строке над конструктором. Цена шкафа и его сборка попадают в смету.

В группе «Свет» выберите «Споты», «Люстра», «Трек» или «Бра» и нажимайте в комнате. Шину трека проведите линией по потолку, бра ставится на стену. В комнате, где вы расставили свет, смета считает светильники и работы по вашей расстановке, в остальных комнатах по нормам. Кнопка «Расставить по нормам» в свойствах комнаты ставит люстру и споты сама, дальше их можно двигать.

Переключитесь на «3D-вид» и нажмите «Потолок»: сверху он полупрозрачный, а когда вы заходите в комнату, виден полностью. Кнопка «Свет вечером» гасит общий свет и зажигает светильники с плана: видно, как лягут пятна света на стены, пол и потолок.

Откройте 3D-вид, нажмите на стену и «Перейти к плоскости стены»: камера плавно встанет строго перед стеной, остальное скроется. Справа «Конструктор стены»: перетащите на стену розетку, влагозащищённую или силовую розетку, выключатель, терморегулятор, вывод кабеля, бра или щит. Всё встаёт на сетку 10 мм, при выборе точки видны размеры до пола, до левого и правого угла и до соседних точек в миллиметрах; высоту и место можно ввести числом или двигать стрелками. Конструктор сам проверяет правила штробления: распаячной коробки нет. Свет и выключатель идут вверх до потолка и ещё 150 мм в пустоту. Розетка, силовая, терморегулятор, вывод кабеля и слаботочка идут к ближайшему из чистого пола и потолка: розетка на 300 мм — вниз до пола, розетка на 2500 мм в комнате 2700 мм — вверх на 200 мм, при равном расстоянии к полу. Штроба идёт не ближе 100 мм к углам и проёмам и не ближе 500 мм к радиаторам и газовым трубам; нарушение видно в списке, кнопка «Сдвинуть на место» ставит точку на ближайшее допустимое место. Длина штробы, в миллиметрах, стоит на развёртке стены и в техническом задании: к ближайшему из пола и потолка у розетки, вверх до потолка у света. В 3D видна розетка или выключатель, без кабеля. На плоскости стены оранжевый пунктир — штроба, синий — кабель. Если штроба света упирается в окно, линия не идёт сквозь стекло: под подоконником в простенок и вверх рядом с окном. Розетка под окном идёт вниз до пола и окно не пересекает. Рядом написано, сколько кабеля распустить с запасом 0,2 м. Кнопка «Соседние стены» показывает слева и справа соседние стены комнаты полупрозрачными, в одной плоскости со стеной: видно проёмы и точки рядом, нажатие на соседнюю стену переходит к ней. На узком экране кнопка в шапке скрыта, та же галочка «Соседние стены слева и справа» есть в блоке «Отделка этой стены». В этом блоке задают основу стены и ставят зоны: покраска, обои, плитка, декоративная штукатурка, панели или «не трогать». Зона — прямоугольник, следующая лежит поверх предыдущих, проёмы из площади вычтены. Там же плинтус, карниз и молдинг: отрезком или на всю стену, свой плинтус заменяет плинтус комнаты на этой длине. Значок «Стояк» ставит стояк канализации. У стояка выбирается место: в коробе с люком или у стены за инсталляцией. У кухни свой стояк мойки и посудомойки: рядом с санузлом или общий с соседней квартирой. Вытяжка ванной и туалета задаётся там же: со стены или с потолка, воздуховод 140×60 по потолку. «Назад в 3D» возвращает камеру, всё поставленное попадает в смету.

В плоскости стены с окном в блоке «Отопление» нажмите «Поставить радиатор под окном» или перетащите значок «Радиатор» под окно. Размер и место подбираются по правилам: радиатор по оси окна (сдвиг не больше 50 мм), длиной от 70% окна, не короче половины, от пола до низа и от верха до подоконника не меньше 100 мм, от стены до задней стенки 30–50 мм. Можно выбрать стальной панельный тип 11, 22 или 33, секционный алюминиевый или биметаллический, трубчатый вертикальный или горизонтальный, внутрипольный конвектор для панорамных окон; трубы подключаются из стены (в штробе) или из пола. Значок «Коллекторный шкаф» поставьте на стену: от него до каждого радиатора сайт проложит две цельные трубы PEX 16 (подача и обратка) по черновому полу под прямыми углами через дверные проёмы. В смету попадают радиатор (цена ориентира), кронштейны, краны с термоголовкой, трубы и изоляция по длине трассы, установка, коллектор и шкаф. Радиаторы не по правилам подсвечиваются и попадают в заметки сметы. В «Рабочем проекте» при радиаторах на плане появляется лист «План отопления» с ведомостью и трассами, а в ТЗ на сантехнические работы пункты 3.9 и 3.10.

Поставьте «Коллекторный шкаф» на стену (в плоскости стены или перетащив значок). У шкафа галочка «Вода к приборам»: тогда от него по полу идут цельные трубы PEX 16 к каждому прибору рабочего проекта: холодная и горячая к мойке, раковине, ванне и душу, холодная к унитазу и стиральной машине. Водяной тёплый пол включается в «Рабочем проекте»: в настройках в блоке «Тёплый пол по комнатам» у нужной комнаты выберите «Водяной»: сайт режет зону без мебели на контуры змейкой и улиткой, шаг трубы 150 или 200 мм, контур не длиннее 100 м вместе с подачей и обраткой (жёсткий предел 120 м); длины и шаг меняются в настройках. В смету идут трубы по контурам, утеплитель, демпферная лента, крепёж, фитинги, коллекторы с запасным выходом, фильтры, краны и работы; рисунок контуров на листе «План водяного тёплого пола», трубы воды на листе сантехники. Без шкафа на плане подача берётся по норме, и сайт об этом говорит. Канализация считается отдельно: значок «Стояк» на стене санузла, от выпуска труба по полу до стояка этого санузла (унитаз Ø110, остальные приборы Ø50), стояк Ø110 на высоту помещения и ревизия. Если санузлов два, поставьте стояк на стену ванной и на стену туалета: каждый считается своим. Мойка и посудомойка идут к стояку кухни. В плоскости стены выберите «Свой, рядом с санузлом» или «Общий с соседней квартирой»: общий не покупает вертикаль шахты, только слив и врезку. У стояка санузла выберите «В коробе» или «У стены, за инсталляцией»: в коробе ставится люк на ревизию, за инсталляцией выпуск унитаза короткий и открывается кнопкой смыва. Если стояк кухни стоит на стене санузла, у него выберите «Кухня». Пока стояк не поставлен, ветка 4 м, и сайт об этом пишет. Воздуховод 140×60 идёт по потолку до шахты у санузла. В ванной и в туалете выберите, откуда отверстие застройщика: со стены или с потолка. Защита от протечек, счётчики на вводе и редуктор входят в смету, когда на плане есть приборы с водой. Счётчики одни на квартиру.

Под покраску стен смета ставит пакет PK-WAL-Q4 на каждый м² окрашенной стены, в порядке файла: грунт пеноблока W-0551 (100 ₽, 0,15 л/м²), грунт штукатурки W-0561 (100 ₽, 0,12 л/м²), базовая шпатлёвка W-0562 (180 ₽, 1,2 кг/м²), шлифовка W-0563 (80 ₽), клей под стеклохолст W-0564 (120 ₽, 0,25 л/м²), стеклохолст W-0565 (200 ₽, 1,05 м²), финиш W-0566 (220 ₽, 0,6 кг/м²), шлифовка W-0567 (100 ₽), суперфиниш W-0568 (240 ₽, 0,4 кг/м²), ошкуривание W-0569 (120 ₽), краска W-0570 и W-0571 по 200 ₽ (0,15 и 0,12 л/м²). Прежний короткий цикл на эти же метры не считается. Обои и декоративная штукатурка пакет не получают. Класс выбирают у стен комнаты или у одной стены: «Под покраску» или «Под обои», затем «Эконом» или «Премиум». Покраска без выбора класса остаётся премиум, пакет PK-WAL-Q4. Покраска эконом короче и берёт только строки файла, у которых уже есть цена: грунт W-0561 (100 ₽), базовая шпатлёвка W-0562 (180 ₽), шлифовка W-0563 (80 ₽), два слоя краски W-0570 и W-0571 по 200 ₽. Стеклохолста W-0565, клея под холст, финиша и суперфиниша в экономе нет. Обои идут своим шаблоном, не циклом покраски. Обои эконом: грунт W-0194 (60 ₽), шпаклёвка под обои W-0087 (380 ₽) и оклейка винилом W-0188 (340 ₽). Обои премиум добавляют флизелин W-0187 (320 ₽). Эти четыре работы обоев взяты из каталога: в файле строк оклейки нет. На одном квадратном метре один шаблон, премиум и эконом вместе не считаются. Потолок под покраску получает ту же подготовку и два слоя краски, без грунта пеноблока. Пакет PK-CEI-GKL4 (каркас и два слоя ГКЛВ) не ставится: план не помечает потолок как гипсокартон. Штукатурка по маякам, где она нужна, — один слой до 20 мм, работа W-0559, 550 ₽/м². Knauf Rotband 17 кг/м² на весь этот слой, не на каждые 10 мм. Цены Rotband, грунтов, шпатлёвок, холста и краски в файле нет: в примечании расход, отдельной рублёвой строки нет. На бетоне без отделки штукатурится вся стена. На предчистовой — только новая перегородка из блока или кирпича. Гипсокартон не штукатурят. Маяки: установка W-0558, 150 ₽/м, снятие W-0543, 100 ₽/м, заделка шрама W-0560, 120 ₽/м и Rotband 1,5 кг на пог. м. Уголок под шпаклёвку W-0545 остаётся на вертикальных углах, где стена шпаклюется. Штробу в стене заделывают грунтом W-0554 (60 ₽/м, 0,05 л), составом W-0589 (150 ₽/м, 0,8 кг), серпянкой W-0590 (90 ₽/м) и финишем W-0591 (110 ₽/м). Рез штробы остаётся в электрике: бетон W-0586, 450 ₽/м, сечение 20×20 мм. Пол, потолок, канализация и вентиляция не заделываются. Толщина новой кладки берётся по стене: около 75, 100 или 125 мм. В 3D слои, маяки и заделка штробы не рисуются.

Толщина стены на плане в сантиметрах не меняет слой штукатурки. Слой всегда до 20 мм, Rotband 17 кг/м² на весь слой, работа 550 ₽/м². Толщина выбирает пеноблок новой перегородки: около 75 мм, в том числе 8 см, около 100 мм при 10 см и около 125 мм при 12 и 12,5 см. 15 см к 125 мм не относится и как пеноблок не считается. Наружная 30 см и несущая 20 см — не пеноблок. К новой кладке добавляются разметка осей W-0547, вибролента W-0548 и зазор под потолком W-0549, все по 150 ₽/м; лента, пена и блоки в файле без цены. Гипсокартон не получает пеноблок, разметку и маяки. В 3D слой, маяки и заделка штробы не рисуются.

Откройте плоскость стены. В блоке «Отделка этой стены» выберите основу (как у комнаты или свой материал) и нажмите зону: покраска, обои, плитка, декоративная штукатурка, панели или «не трогать». Нажмите на стену: встанет прямоугольник, его тянут за край и двигают стрелками. Следующая зона закрывает предыдущую только в своём прямоугольнике, окна и двери из площади вычитаются. Плинтус, карниз и молдинг ставятся так же, отрезком; в свойствах элемент растягивается на всю стену. Свой плинтус заменяет плинтус пола на этой длине, чтобы метры не считались дважды. В 3D зоны и профили видны на стене. Если зон нет, стена считается как раньше, одним материалом.

На планшете кнопки света, электрики и редкие команды собраны в меню: «Свет», «Электрика», «Проёмы» и «Ещё». Приборы ставятся по одному из раздела «Техника» в карточке комнаты. Дверь, окно и стена остаются на панели. Подсказка в углу плана мелкая и сама гаснет через секунду. Когда стену двигают, пересчёт площадей — тонкая строка в углу, она пропадает, как только палец отпущен. Сумма сверху обновляется следом, когда приходит точная смета.

В «Рабочем проекте» каждая комната идёт своим блоком листов, сразу после общих данных. В блоке: ведомость материалов, размеров и работ этой комнаты; вид сверху с длинами стен и проёмами; лист пола с покрытием, стяжкой и тёплым полом; лист потолка с покраской или натяжным и светильниками; развёртки только стен этой комнаты с отделкой и размерами розеток. В оглавлении комнаты собраны вместе, первый лист блока отмечен зелёной полосой. Чертежи на всю квартиру, электрика, сантехника, полы и потолки целиком, идут следом.

В «Рабочем проекте» на развёртке стены у каждой розетки, каждого выключателя и бра стоят два размера в миллиметрах до центра: от чистого пола и одна горизонталь от ближайшего угла этой стены или от кромки проёма, если кромка ближе. Вторая сторона не дублируется. Люстра, спот и трек на потолке на развёртку не сажаются: на плане потолка два размера до центра от двух ближайших стен. Оранжевый пунктир у низкой розетки идёт вниз до чистого пола, у высокой — вверх до потолка, у выключателя и бра — вверх до потолка и ещё 150 мм в пустоту, синий — кабель, рядом длина в миллиметрах и в метрах. Распаячной коробки нет, штроба не останавливается в 150 мм от потолка. Над окном штроба света не пересекает стекло: горизонталь под подоконником уходит в простенок. Листы «Схема проводок» собираются сами, каждый вид на своём листе: свет по потолку от щита к выключателям и светильникам, розетки и силовые по полу. У каждого участка длина в метрах. Кабель-канал, который провели на плане, виден на этих схемах и на плане штробления. В 3D кабель-канал не рисуется: там остаётся сама розетка или выключатель.

Когда на плане стоит щит, смета делит точки на линии: свет кабелем 3×1,5 мм² и автомат 10 А (одна линия на две комнаты), розетки кабелем 3×2,5 мм² и автомат 16 А (обычные розетки комнаты на одном автомате), во влажных комнатах дифавтомат 30 мА, в сухих одно общее УЗО 40 А, 30 мА. Плита и духовка на кухне: отдельная линия 3×6 мм², автомат 32 А и своё УЗО; другие силовые розетки: 3×4 мм², автомат 25 А и своё УЗО. На каждую линию у щита добавляется запас кабеля 0,5 м. Распаячных коробок в смете нет. Гофра — на спусках света, связках и потолочной магистрали (если кабель-канал не нарисован) и клипсы через 40 см. Розетки и силовые идут по полу в стяжке, клипсы по потолку их не считают. Таблица линий, план штроб и схема проводок есть в «Рабочем проекте».

Откройте 3D-вид и нажмите «Красивый рендер». Картинку считает сам движок на видеокарте вашего устройства: без нейросетей и без отправки плана куда-либо. Он честно прослеживает лучи света от солнца, от неба в окнах и от светильников, поэтому появляются мягкие тени, затемнённые углы, цветные отблески от стен и блик на полу. Кадры копятся, и картинка с каждым проходом становится чище: полоса вверху панели показывает готовность. Что можно менять: «Свет» (День или Вечер, при вечернем горят светильники с плана), «Солнце: сторона» и «Высота солнца», «Качество» (Черновик, Хорошее, Отличное, Максимум), «Размер» (мельче и быстрее, как на экране, крупнее, крупно) и «Яркость», по умолчанию выдержка подбирается сама. Камеру можно двигать и во время расчёта: он начнётся заново с нового места. «Свернуть» убирает настройки, чтобы видеть всю картинку, «Сохранить PNG» кладёт файл в загрузки, «Выйти из рендера» или Esc возвращают обычный 3D-вид. Включайте рендер, когда стены, окна, мебель и свет уже расставлены. Если браузер не умеет считать на видеокарте, он скажет об этом, а обычный 3D-вид продолжит работать; на слабой видеокарте берите «Черновик».

Проект сохраняется сам через 3 минуты после первой правки, а копия на вашем устройстве обновляется после каждого изменения. Кнопка «Сохранить» над планом делает это сразу и даёт ссылку. Все сохранённые проекты лежат в списке «Мои проекты»: оттуда их можно открыть, продолжить правки или удалить. Автосохранение отключается галочкой.

Работайте дальше: правки лежат на вашем устройстве. Когда связь вернётся, проект сам уйдёт на сайт. Если вкладку закрыли раньше, при следующем заходе вверху страницы будет предложено продолжить несохранённый проект. Смета пересчитывается на сайте, поэтому цифры обновятся, когда связь появится.

Войдите в кабинет на обоих устройствах: список «Мои проекты» будет один и тот же. Без входа откройте ссылку на проект, её даёт кнопка «Сохранить». Если проект изменили на другом устройстве, сайт предложит выбрать, чью версию оставить, и ничего не затрёт молча.

По умолчанию цены на работы взяты из ориентировочной базы норм, а материалы из каталога или по ссылке на товар в магазине. В поле «Цены на работы» выберите мастера с прайсом, и смета пересчитается по его ценам. Или отправьте смету сразу нескольким мастерам и компаниям: каждый поставит свои цены, а вы сравните их на одной странице.

Нажмите «Распределить работы» под сметой: она разделится на задания по видам работ (электрика со штроблением и кабелем, освещение, натяжные потолки, плитка, стены и потолки, полы, двери и окна, шкафы). Любую строку можно перенести в другое задание. Санузел или другую комнату можно выделить целиком: в задание попадут все её работы и материалы. Для каждого задания выберите мастера или компанию (сначала идут те, чья специальность подходит) или сделайте отдельную ссылку и перешлите её. Каждый получит только своё задание с объёмами по комнатам, списком материалов и планом и поставит цены на свои работы. Что не отправили, остаётся у вас. На странице ответов видно, кто что делает, цены исполнителей и общий итог, а предложение каждого можно принять или отклонить. Это доступно дизайнеру, мастеру и компании.

Кнопка «Рабочий проект: чертежи и ТЗ» собирает по вашему плану чертежи и задания для строителей: расстановку мебели, сантехнику, полы, потолки, электрику, развёртки стен и раскладку плитки, ламината и обоев. Чем точнее нарисован план, тем точнее чертежи.

Откройте вкладку «По плану» и загрузите картинку или скриншот плана сверху: стены, двери, окна и комнаты ищутся на вашем устройстве, картинка никуда не отправляется. Если стены не нашлись, нажмите «Подложка» на панели плана и обведите стены вручную поверх картинки.

Перетащите картинку с компьютера прямо на пол или стену в 3D-виде (или на комнату на плане, или на зону «Перетащите сюда» справа; можно вставить через Ctrl+V). Справа в блоке «Текстура и раскладка» задайте размер плитки (60×60, 120×60 или свой), шов, раскладку, поворот и начало укладки: картинка заполняет одну плитку и повторяется на остальных. «Образец» повторяет картинку, как обои, «Фото на всю» кладёт одно фото на всю стену или пол. Кнопка «Двигать текстуру мышью в 3D» сдвигает рисунок по поверхности: Shift и тяните — поворот, Ctrl и колесо — размер. Рисунок можно и увеличить, и уменьшить: ползунок «Масштаб картинки» идёт от 0,1× до 4×, а у образца есть кнопки «Мельче» и «Крупнее» и готовые размеры от 5×5 см, так что однотонные и мелкие обои делаются тоньше или грубее. Целые и подрезанные плитки попадают в смету.

Задайте у пола или стены размер плитки, досок или образца обоев в блоке «Текстура и раскладка» и нажмите «Раскладка для мастера» там же, или откройте «Рабочий проект». Для каждой комнаты появятся листы с точными размерами в миллиметрах: плитка и доски на полу, плитка на каждой стене, обои по полосам. На листе видны начало укладки, целые и подрезанные штуки, ведомость подрезки (К1, К2: размер, сколько штук, сколько срезать), у ламината ряды с первой и последней доской, у обоев полосы, рулоны и раппорт. Лист сам предупреждает об узких краях, коротких досках, стыках без сдвига и швах у окон и дверей и подсказывает, как сдвинуть начало. Кнопка «Задать раскладку по умолчанию» в рабочем проекте задаёт типовую раскладку сразу всем поверхностям, где её ещё нет. Числа на листах те же, что в смете, поэтому у всех мастеров одни и те же размеры.

В карточке комнаты нажмите «+ Мебель из каталога» и откройте вкладку «Модели»: там диваны, кровати, кресла, столы, кухня, сантехника, торшеры и декор. Фильтр сверху отбирает вкус: сканди, современный, классика, лофт, минимализм, мягкий, детский. Предмет встаёт сам, в 3D у него своя форма. Цвет и модель меняются справа. Люстра, спот, бра и трек ставятся инструментами «Свет», а модель (барабан, рожки, кольцо, каскад, подвес, световая линия, накладной спот, магнитный трек) выбирается в свойствах светильника. Свой файл из 3ds Max, SketchUp, PRO100 или ArchiCAD по-прежнему добавляется кнопкой «+ Модель».

Да: в 3D-виде кнопка «+ Модель» открывает фрагмент Базис-Мебельщик .fr3d и старый файл фурнитуры .f3d: панели и объёмная фурнитура встают в комнату в миллиметрах, ось Z вверх. OBJ, GLB, glTF, DAE (COLLADA), 3DS, STL и WRL (VRML 2.0) тоже принимаются. Файлы самих программ (.max, .skp, .p100, .pln) сайт открыть не может. Готовые диваны, кровати и светильники уже лежат во вкладке «Модели».

Здесь площадь считается по внутренним граням стен, как в обмерах. В общую площадь у застройщика могут входить лоджия и балкон с понижающими коэффициентами 0,5 и 0,3: в строке «Приведённая» они тоже учтены.

Только тот, у кого есть ссылка на него. В общую галерею проект попадает, если при ручном сохранении оставлена галочка «Показывать проект в галерее», и то без имени и адреса. Автосохранение само проект в галерею не выкладывает.